Odstavec předpisu 40/1964 Sb.
Zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník
§ 687
§ 687
(1) Pronajímatel je povinen předat nájemci byt ve stavu způsobilém
k řádnému užívání a zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním
bytu.
(2) V nájemní smlouvě lze sjednat předání bytu ve stavu nezpůsobilém
pro řádné užívání, pokud si nájemce s pronajímatelem současně vymezí práva a povinnosti
z toho plynoucí, zejména výši a způsob úhrady nákladů na provedení úpravy.
(3) Nedohodnou-li se pronajímatel s nájemcem jinak, drobné opravy
v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce.
Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou bytu upravuje zvláštní
právní předpis.
(4) Práva a povinnosti nájemce, který je členem bytového družstva,
při opravách a údržbě družstevního bytu a hrazení nákladů s tím spojených, upravují
stanovy družstva.