Odstavec předpisu 229/1991 Sb.
Zákon č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku
§ 22
§ 22
Zánik některých užívacích práv
(1) Dnem účinnosti tohoto zákona zanikají tato práva k majetku uvedenému
v § 1 odst. 1:
a) právo družstevního užívání ke sdruženým pozemkům vlastníků, kteří
nejsou členy zemědělského družstva, 18)
b) právo užívání půdy a jiného zemědělského
majetku k zajištění výroby, 19)
c) právo užívání k zajištění lesní výroby a ostatních
funkcí lesa, 20)
d) právo bezplatného užívání rybníků, 21)
e) právo trvalého užívání
nemovitosti ve vlastnictví státu, 22)
f) právo hospodaření k nemovitostem ve vlastnictví
státu. 23)
(2) Nedošlo-li mezi dosavadním uživatelem a vlastníkem zemědělského pozemku
k jiné dohodě, vznikne dnem účinnosti tohoto zákona nebo dnem, kdy byl pozemek podle
části druhé tohoto zákona vydán, mezi nimi nájemní vztah, který lze vypovědět k 1.
říjnu běžného roku. Výpovědní lhůta činí jeden rok, pokud nebude dohodnuto jinak.
V případě, že oprávněné osobě mají být vydány také budovy a stavby nebo poskytnuty
náhrady podle tohoto zákona, nemůže výpovědní lhůta u výpovědi dané nájemcem skončit
dříve, než tyto nároky vypořádá. V roce 1991 až 1993 mohou vlastníci vypovědět nájemní
vztah k 1. říjnu výpovědí doručenou nejpozději do jednoho měsíce před tímto dnem.
Po nabytí právní moci rozhodnutí pozemkového úřadu o schválení dohody o vydání nemovitosti
nebo rozhodnutí o vlastnictví oprávněné osoby k nemovitosti může vlastník vypovědět
nájem k této nemovitosti k 1. říjnu výpovědí doručenou nejpozději jeden měsíc před
tímto dnem.
(3) Je-li na pozemku na základě územního rozhodnutí zřízena zahrádková nebo
chatová osada nebo se na pozemku nachází zahrádková nebo chatová osada, která existovala
před 1. říjnem 1976, končí výpovědní lhůta dnem, kdy mělo skončit právo dočasného
užívání pozemku. V případě trvalého užívání pozemku a dočasného užívání na dobu neurčitou,
skončila výpovědní lhůta dnem 24. června 1991. Nájemce má právo na prodloužení nájmu
o dalších 10 let, nejdéle však do roku 2001, nedohodnou-li se účastníci jinak. Nájemce
má po dobu nájmu předkupní právo k pozemku. Výše ročního nájemného u těchto pozemků
činí 10 % z ceny pozemku, odvozené z bonitovaných půdně-ekologických jednotek, vydaných
vyhláškou Ministerstva zemědělství pro účely daně z nemovitostí.
(4) Nachází-li se na pozemku v užívání šlechtitelské stanice trvalé kultury
patřící k nezbytnému rostlinnému genofondu nebo slouží-li pozemek v užívání šlechtitelské
stanice výlučně k vypěstování nových šlechtěných odrůd,23a) nemůže výpovědní lhůta,
u výpovědi podané vlastníkem, skončit dříve, než bude dosaženo účelu, k němuž byl
pozemek užíván ke dni 1. února 1992.
(5) Vlastník pozemku uvedeného v odstavci 3 a 4 má právo do tří let požádat
pozemkový fond o výměnu tohoto pozemku za jiný pozemek ve vlastnictví státu. Vyměňovaný
pozemek se poskytne v přiměřené výměře a kvalitě, jako byl pozemek původní, a to
pokud možno v témže katastrálním území.
(6) Nájemce je oprávněn užívat pozemek v souladu s jeho určením podle předpisů
o evidenci nemovitostí. S užívanou nemovitostí je povinen nakládat s péčí řádného
hospodáře a po skončení nájmu vrátit budovy a stavby ve stavu odpovídajícím obvyklému
opotřebení.
(7) Je-li na pozemku vlastníka stavba ve vlastnictví jiné právnické osoby,
která zajišťuje zemědělskou výrobu, nebo stavba ve vlastnictví státu, a má-li vlastník
pozemku nevypořádané nároky na poskytnutí náhrad dle tohoto zákona nebo na vydání
majetkového podílu dle zákona č. 42/1992 Sb., ve výši nejméně 50 % ceny stavby vůči
vlastníkovi stavby, může na návrh vlastníka pozemku rozhodnout soud o převodu stavby
vlastníkovi pozemku. Vlastník budovy má v takovém případě právo na náhradu ve výši,
o kterou cena stavby 13a) převyšuje nároky vlastníka pozemku. Pokud vlastník pozemku
nevyužije tohoto práva,
a) vymění pozemkový fond na návrh vlastníka jeho pozemek
za jiný pozemek ve vlastnictví státu; v tomto případě uhradí vlastník stavby cenu
pozemku pozemkovému fondu, nebo
b) na návrh vlastníka prodá zastavěný pozemek vlastníku
budovy nebo stavby, nebo
c) na návrh vlastníka pronajme zastavěný pozemek vlastníku
budovy nebo stavby bez možnosti výpovědi. Nájemce má předkupní právo k tomuto pozemku.
(8) Nedošlo-li mezi dosavadním uživatelem a vlastníkem nemovitostí, s výjimkou
zemědělské půdy, k jiné dohodě, vznikne dnem účinnosti tohoto zákona nebo dnem, kdy
byla nemovitost podle části druhé tohoto zákona vydána, mezi nimi nájemní vztah,
který lze kdykoliv vypovědět. Výpovědní lhůta je tři měsíce. Výpovědní lhůta začne
běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
(9) Lhůta podle odstavce 6 počne běžet ode dne účinnosti tohoto zákona. Návrh
podle odstavce 8 lze podat nejpozději do 31. prosince 1996 a může tak učinit oprávněná
osoba uvedená v § 13 odst. 5.
13a) Vyhláška č. 182/1988 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách
za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků,
ve znění vyhlášky č. 316/1990 Sb.
18) § 46 zákona č. 162/1990 Sb.
19) § 1 zákona č. 123/1975 Sb., o užívání půdy a jiného zemědělského majetku
k zajištění výroby, ve znění pozdějších předpisů.
20) § 12 zákona č. 61/1977 Sb.
21) § 4 zákona č. 102/1963 Sb., o rybářství.
22) § 70 hospodářského zákoníku.
23) § 64 hospodářského zákoníku.
23a) Zákon ČNR č. 284/1991 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech,
ve znění pozdějších předpisů.
23c) Vyhláška ministerstva zemědělství České republiky č. 613/1992 Sb., kterou
se stanoví seznam katastrálních území s přiřazenými průměrnými cenami pozemků orné
půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných sadů, luk a pastvin odvozených z bonitovaných
půdně ekologických jednotek.