Odstavec předpisu 95/1999 Sb.
Zákon Parlamentu České republiky č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů
§ 9
§ 9
Kupní cena a její úhrada
(1) Pokud tento zákon nestanoví jinak, převádějí se pozemky úplatně, a
to za cenu podle zvláštního právního předpisu26) platného k poslednímu dni kalendářního
roku předcházejícího uzavření kupní smlouvy podle § 5 odst. 1 nebo § 6.
(2) Při převodu podle § 5 odst. 5 se převádějí pozemky buď za základní
cenu podle bonitovaných půdně ekologických jednotek zvýšenou o přirážky,26a) nebo
nejsou-li pozemky bonitovány, za průměrnou cenu pro jednotlivá katastrální území
podle zvláštního právního předpisu26b) zvýšenou o přirážky.26a) Při stanovení ceny
se v obou případech použije cenový předpis platný k poslednímu dni kalendářního roku
předcházejícího uzavření kupní smlouvy.
(3) Při prodeji podle § 7 je cenou minimální, která se oznamuje při vyhlášení
prodeje, buď základní cena pozemků podle bonitovaných půdně ekologických jednotek
snížená o srážky,26a) nebo nejsou-li pozemky bonitovány, průměrná cena pro jednotlivá
katastrální území podle zvláštního právního předpisu26b) snížená o srážky.26a) Jestliže
se prodává pozemek včetně jeho součástí a příslušenství, pak cena těchto součástí
a příslušenství se připočte k ceně minimální, která se oznamuje při vyhlášení prodeje.
V případě pozemků, které splňují podmínky pro převod uvedené v § 5 odst. 1, 5 a 6,
je cenou minimální, která se oznamuje při vyhlášení prodeje, cena podle zvláštního
právního předpisu.26) Při stanovení ceny se ve všech případech použije cenový předpis
platný k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího vyhlášení prodeje.
(4) V případě prodeje v obchodní veřejné soutěži stanoví Pozemkový fond
pro každé kolo soutěže nejnižší cenu nabídky tak, že v prvním kole je touto cenou
cena podle cenového předpisu platného k poslednímu dni kalendářního roku předcházejícího
vyhlášení prodeje, v druhém kole může být cena až na úrovni 50 % ceny z prvního kola
a ve třetím kole může být cena až na úrovni 10 % ceny z prvního kola.
(5) Kupní cena musí být, pokud dále není uvedeno jinak, uhrazena do 60
dnů ode dne účinnosti kupní smlouvy.
(6) Nabyvatelé podle § 6 až 8 mohou zaplatit minimální kupní cenu ve splátkách,
nejpozději však do 30 let ode dne nabytí účinnosti kupní smlouvy, a to s úrokem vypočteným
v souladu s předpisem Evropské unie39). Výhoda splátkového režimu se nevztahuje na
nabyvatele, kteří získali pozemek ve druhém nebo třetím kole obchodní veřejné soutěže
podle § 8. Poskytnutá výhoda splátek zaniká, pokud nabyvatel před zaplacením celé
kupní ceny smluvně převede vlastnické právo k pozemku na jinou osobu nebo zpět na
Pozemkový fond v rámci realizace předkupního práva podle § 10 odst. 2. V těchto případech
je nabyvatel povinen doplatit neuhrazenou část kupní ceny Pozemkovému fondu do 30
dnů od uzavření smlouvy o převodu vlastnického práva k pozemku.
(7) Kupující je povinen před uzavřením kupní smlouvy uhradit prodávajícímu
na úhradu kupní ceny zálohu ve výši
a) 10 % z kupní ceny při prodeji podle § 5,
b)
průměrné roční splátky, nejvýše však ve výši 10 % z minimální kupní ceny včetně částky
nabídnuté nad minimální cenu při prodeji podle § 6 a 7,
c) průměrné roční splátky,
nejvýše však ve výši 10 % z minimální ceny vyhlašované pro dané kolo obchodní veřejné
soutěže včetně částky nabídnuté nad minimální cenu při prodeji podle § 8.
(8) Na kupní cenu započte Pozemkový fond všechny nároky, které má kupující
vůči němu podle zákona o půdě a které Pozemkový fond považuje za nesporné.
26) Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon
o oceňování majetku).
Vyhláška č. 279/1997 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č.
151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku).
26a) § 11 zákona č. 151/1997 Sb. § 24 odst. 1 a 2 vyhlášky č. 279/1997 Sb., ve
znění pozdějších předpisů.
26b) Vyhláška č. 215/1995 Sb., kterou se stanoví seznam katastrálních území,
ve znění pozdějších předpisů.
39) Sdělení Komise o revizi metody stanovování referenčních a diskontních sazeb
(2008/C 14/02)
.