Odstavec předpisu 545/2002 Sb.
Vyhláška Ministerstva zemědělství č. 545/2002 Sb., o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav
Příl
Příl.
NÁLEŽITOSTI NÁVRHU POZEMKOVÝCH ÚPRAV
Náležitostmi návrhu pozemkových úprav jsou:
1. Průvodní list pozemkových úprav
Průvodní list obsahuje
a) název pozemkového
úřadu,
b) název pozemkových úprav (forma),
c) kraj,
d) obec,
e) katastrální území,
f)
převažující důvody pozemkových úprav,
g) základní cíle pozemkových úprav,
h) výměra
řešeného území,
i) počet listů vlastnictví při zahájení pozemkových úprav a ve schváleném
návrhu,
j) počet parcel při zahájení pozemkových úprav a ve schváleném návrhu,
k) zpracovatele
(jméno - název, identifikační číslo /IČ/, popřípadě číslo zakázky)
- přípravných
prací
- geodetických prací spojených s návrhem
- plánu společných zařízení
- návrhu
pozemkových úprav,
l) datum
- zahájení přípravných prací
- oznámení o zahájení pozemkových
úprav
- zaměření skutečného stavu
- vyložení nároků
- odsouhlasení plánu společných
zařízení
- vystavení návrhu pozemkových úprav
- závěrečného jednání
- kontrolních dnů,
m)
náklady (v tis. Kč) na
- přípravné práce
- zaměření skutečného stavu včetně doplnění
podrobného bodového polohového pole
- zpracování návrhu pozemkových úprav
- jiné práce
(například výkupy pozemků, zhotovení studie dle § 11, zřízení věcných břemen),
n)
předpokládané náklady (v tis. Kč) na
- pořízení digitální katastrální mapy (popřípadě
geometrických plánů), vytyčení a označení pozemků
- realizaci celkem, z toho
- opatření
sloužící ke zpřístupnění pozemků
- protierozní opatření
- vodohospodářská opatření
-
opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí
- jiná opatření.
2. Souhrnná zpráva
Stručně charakterizuje činnosti a výsledky dle obsahu
jednotlivých dále uvedených bodů 3 až 8. Závěrem souhrnné zprávy je zhodnocení přínosů
pozemkových úprav vzhledem ke stanoveným cílům.
3. Dokumentace o přípravě řízení o pozemkových úpravách
Obsahuje
a) souhrn
podkladů pro návrh pozemkových úprav
- podklady katastru nemovitostí
- dostupné projektové
dokumentace zpracované v zájmovém území (například projekty vodo-hospodářských a
melioračních staveb a dřívějších pozemkových úprav)
- právní předpisy a metodické
návody
- územně plánovací podklady a územně plánovací dokumentaci
- podklady k ochraně
vody,
b) podmínky uložené katastrálním úřadem,
c) dohodu s katastrálním úřadem o zpracování
podkladů pro obnovu souboru geodetických informací pro pozemky pouze zaměřené a v
obvodu pozemkových úprav neřešené (nesměňované),
d) podmínky uložené správními úřady
k ochraně zájmů podle zvláštních právních předpisů, včetně podkladů pro stanovení
obvodu pozemkových úprav,
e) stanoviska podniků a fyzických a právnických osob (například
Zemědělské vodohospodářské správy, správců povodí, správců inženýrských sítí).
4. Rozbor současného stavu
Obsahuje
a) charakteristiku přírodních podmínek
(například klimatické, hydrologické, teplotní, fenologické, srážkové, geologické
a půdní poměry),
b) popis území (například členitost, krajinný ráz, struktura půdního
fondu, chráněné krajinné oblasti, pásma hygienické ochrany, ochranná pásma vodních
zdrojů, zastoupení dřevin rostoucích mimo les, dominanty, geobiocenologická diferenciace
území, bioregion, biochory, vegetační stupně, skupiny typů geobiocenů),
c) hospodářské
využití území, vliv na životní prostředí (charakteristika zemědělské výroby, lesní
výroby, ostatní využití území - například těžba surovin, průmysl, jímání vody, rekreace,
specifické zájmy v území - například zařízení pro obranu státu, nadzemní a podzemní
vedení a zařízení),
d) vyhodnocení výsledků podrobných terénních průzkumů, zaměřených
zejména na
- dopravní systém (hustota dopravní sítě, stav komunikací apod.)
- ochranu
půdy (degradaci půdy, projevy a příčiny vodní eroze, posouzení míry erozního ohrožení,
další příčiny poškození půdy - například záplavy, imise, těžba nerostů apod.)
- poměry
v oblasti vod (hustota, poloha a stav sítě vodních toků, vodohospodářsky významné
lokality a významná zařízení, záplavová území a území určená k rozlivům povodní,
popis jednotlivých toků, rybníků, vodních nádrží, odvodňovacích a závlahových staveb
apod.)
-
krajinu a přírodu (ekologická stabilita území a příčiny jejího narušení, významné
krajinné prvky, kostra ekologické stability, generel lokálního územního systému ekologické
stability - biocentra, biokoridory, interakční prvky, zvláště chráněná území, evropsky
významné lokality a ptačí oblasti, apod.),
e) vyhodnocení shromážděných podkladů
-
katastru nemovitostí
- podmínek správních úřadů a dotčených podniků a právnických
a fyzických osob
- územně plánovací dokumentace a územně plánovacích podkladů
- projektové
dokumentace zpracované v zájmovém území (posouzení využitelnosti dřívější dokumentace).
5. Dokumentace k určení obvodu pozemkových úprav
Obsahuje
a) doplnění podrobného
polohového bodového pole dle projednání s katastrálním úřadem (technická zpráva,
přehledný náčrt a dále například závady a změny na stávajících bodech základního
a podrobného polohového bodového pole, seznam souřadnic a výšek, zápisníky měření,
protokoly o výpočtech a geodetické údaje),
b) výsledky zjišťování průběhu hranic (technická
zpráva, protokoly o zjišťování hranic včetně náčrtů s přehledem příslušných kladů
listů, seznam souřadnic, geometrické plány a záznamy podrobného měření změn k určení
obvodu pozemkových úprav a dále například seznam místního a pomístního názvosloví,
další doklady, které se vztahují ke zjišťování průběhu hranic, situace 1:2000 nebo
1:2880 se zákresem obvodu pozemkových úprav, záznamů podrobného měření změn, geometrických
plánů a kladu mapových listů),
c) podrobné zaměření polohopisu, popřípadě i výškopisu
(technická zpráva, měřické náčrty a jejich přehled, zápisníky podrobného měření,
protokoly o výpočtech, seznam souřadnic pomocných podrobných bodů, mapa podrobného
měření 1:2000),
d) výpočet výměry obvodu pozemkových úprav ze souřadnic, výpočet výměry
dle katastru nemovitostí a výpočet opravného koeficientu dle § 7 odst. 4,
e) přehled
pozemků podle parcelních čísel v obvodu pozemkových úprav, z toho pozemků řešených
(směňovaných) a neřešených, u kterých bude provedena pouze obnova souboru geodetických
informací,
f) dokumentaci ke změně hranic katastrálního území [zpracovává se dle zvláštního
právního předpisu,16)] pokud k ní dochází.
6. Dokumentace k soupisu nároků vlastníků pozemků
Obsahuje
a) abecední rejstřík
vlastníků pozemků s uvedením údajů dle § 5 odst. 2 zákona a čísla listu vlastnictví,
b)
seznam čísel listů vlastnictví s uvedením údajů dle § 5 odst. 2 zákona,
c) výpisy
z listu vlastnictví,
d) přehled pozemků s věcným břemenem, zástavním právem, popřípadě
předkupním právem (§ 11 odst. 13 zákona), pokud jsou takové věcné závazky,
e) seznam
pozemků s chráněnými zájmy podle zvláštních předpisů evidovaných v obvodu pozemkových
úprav, které vymezí příslušné správní úřady na základě vyrozumění o zahájení pozemkových
úprav,
f) soupis (bilanci) nároků vlastníků pozemků (viz tabulka č. 1),
g) doklady
o jednání s vlastníky pozemků týkající se řešení pozemků podle § 9 odst. 13 zákona,
h)
potvrzení obecního úřadu o vyložení soupisu nároků vlastníků pozemků včetně dokladů
o jeho doručení známým vlastníkům a doklady o projednání námitek vlastníků k tomuto
soupisu.
7. Plán společných zařízení
Obsahuje
a) technickou zprávu
- úvodní část (výchozí
podklady, účel a přehled navrhovaných opatření, zásady zpracování plánu společných
zařízení, zohlednění podmínek stanovených správními úřady)
- opatření sloužící ke
zpřístupnění pozemků (zásady návrhu dopravního systému a jeho projednávání, kategorizace
a základní parametry prostorového uspořádání hlavních a vedlejších cest, objekty
a zařízení dotčené návrhem cestní sítě, přehled cestní sítě)
- protierozní opatření
pro ochranu zemědělského půdního fondu (přehled navrhovaných opatření proti vodní
erozi a posouzení jejich účinnosti, navrhovaná opatření proti větrné erozi, přehled
dalších opatření navrhovaných k ochraně půdy)
- vodohospodářská opatření (zejména
opatření navrhovaná ke zlepšení vodních poměrů, k odvádění povrchových vod z území,
k ochraně před povodněmi, k ochraně povrchových a podzemních vod, k ochraně vodních
zdrojů, opatření u stávajících vodních děl na vodních tocích a staveb sloužících
k závlaze a odvodnění pozemků)
- opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí (zejména
plán územního systému ekologické stability, návrh opatření k zajištění plné funkce
územního systému ekologické stability).
Navrhovaná společná zařízení se doplňují dle
potřeby výpočty, popřípadě nezbytným rozsahem technického řešení za účelem určení
potřebné výměry půdy pro dané opatření,b) přehled o výměře pozemků potřebné pro společná
zařízení (v ha)
- výměra pozemků potřebná pro společná zařízení celkem a z toho výměra,
která přejde spolu se společným zařízením
- do vlastnictví obce
- do vlastnictví jiných
osob (§ 12 odst. 4 zákona)
- výměra, kterou se na celkové potřebě výměry půdy pro
společná zařízení (§ 9 odst. 14 zákona) podílí
- stát (z toho výměra získaná v průběhu
pozemkových úprav výkupem nebo darem)
- obec
- ostatní vlastníci půdy,
c) soupis změn
druhů pozemků,
d) doklady o projednání návrhu plánu společných zařízení a studii posouzení
širších územních vazeb a specifických podmínek, pokud bylo pozemkovým úřadem zadáno
její vypracování,
e) grafické přílohy [přehledná mapa 1:10000, mapa průzkumu s výškopisným
obsahem 1:2000 nebo 1:5000, mapa erozního ohrožení 1:5000 - 1:10000 (současný a navržený
stav), mapa plánu společných zařízení s výškopisným obsahem 1:2000 nebo 1:5000; měřítko
a počet mapových listů se volí podle velikosti a hustoty zakreslovaných prvků],
f)
doklad o předložení zpracovaného plánu společných zařízení dotčeným správním úřadům.
8. Návrh nového uspořádání pozemků
Obsahuje
a) soupis (bilanci) pozemků vlastníků
podle návrhu nového uspořádání a jejich porovnání s nárokem s ohledem na přiměřenost
dle § 10 zákona a vyjádření vlastníka k návrhu (viz tabulka č. 2),
b) seznam pozemků
s chráněnými zájmy podle zvláštních předpisů evidovaných v obvodu pozemkových úprav,
vymezené příslušnými správními úřady,
c) přehled pozemků s věcnými břemeny, zástavním
právem, popřípadě předkupním právem (§ 11 odst. 13 zákona), pokud takové pozemky
jsou v obvodu pozemkových úprav,
d) doklady o projednávání nového uspořádání pozemků
s vlastníky,
e) potvrzení o oznámení, kde a kdy byl návrh vystaven, doklady o jeho
doručení známým účastníkům a doklady o projednání námitek a připomínek k návrhu.
9. Ostatní grafické přílohy, které nejsou součástí plánu společných zařízení
(bodu 7)
Obsahují
a) přehlednou mapu 1:10000 nebo 1:25000,
b) mapu dřívější pozemkové
evidence a mapu katastrální doplněnou o stav zjednodušené evidence pozemků nebo soutisk
mapy katastrální a dřívější pozemkové evidence s provedenou transformací na zaměřený
stav,
c) mapu bonitovaných půdně ekologických jednotek,
d) mapu návrhu nového uspořádání
pozemků s potvrzením obecního úřadu o jejím vystavení.
10. Dokladová část
Obsahuje kromě dokladů uvedených již v bodech 3 až 9 doklad
o zahájení řízení, zápis z úvodního jednání, zápis ze závěrečného jednání, doklady
o doručování, dále studii podle § 11, popřípadě další doklady.
Poznámky:
podíl (vlastnictví):
označení parcely:
ceník použitých kódů (Kč/ m
2
):ceny porostů (Kč/ m
2
) (je-li tato část zařazena):názvy věcných břemen a omezení:
kódy pro bližší určení pozemku odpovídají vyhlášce č. 26/2007 Sb., v případě
BPEJ vyhlášce č. 540/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů
Poznámky:
podíl (vlastnictví):
označení parcely:
ceník použitých kódů (Kč/ m
2
):ceny porostů (Kč/m
2
) (je-li tato část zařazena):názvy věcných břemen a omezení:
kódy pro bližší určení pozemku odpovídají vyhlášce č. 26/2007 Sb., v případě
BPEJ vyhlášce č. 540/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů
Vysvětlivky ke vzoru soupisu nároků a soupisu nových pozemků
1. Vzory tabulek jsou závazné z hlediska obsahu a rozmístění jednotlivých
údajů, grafické vyjádření je orientační a lze je přizpůsobit např. s ohledem na programové
vybavení.
2. V označení pozemkových úprav v záhlaví se uvede forma a název.
3. V kolonce „podíl" se uvádějí zkratky PSM, SJM, Id.1/2, atd.; v poznámkách
se vysvětlí význam.
4. V označení parcely se uvádí zkratka KN, PK, Př, atd; v poznámkách se vysvětlí
význam.
5. Jestliže je nutno pozemek dělit, označují se vzniklé části podlomením
písmenem; výměra částí se podle situace uvádí podle zaměření, popř. jako dopočtená.
6. Pokud se vyskytuje v rámci jedné parcely více BPEJ, nejde o rozdělení
pozemků; k danému číslu parcely se uvedou v části „ocenění" údaje v potřebném počtu
dalších řádků.
7. Druh pozemku v soupisu nároků se uvádí dle stavu KN, pokud není při zaměření
zjištěn stav jiný. Není-li stav v KN uveden, např. u pozemků ve zjednodušené evidenci,
uvádí se stav dle zaměření. Druh pozemku v soupisu nových pozemků vyplývá ze schváleného
návrhu.
8. Část týkající se ocenění porostu se zařazuje pouze v případě, pokud přichází
v úvahu.
9. Vzdálenost v řádku „celkem" se vypočte jako vážený aritmetrický průměr
vzdáleností jednotlivých pozemků.
10. Tabulka „Pozemky mimo obvod pozemkových úprav" se zařazuje podle potřeby.
11. V řádku „Součet výměr podle druhu pozemků" se uvádějí vždy pouze ty druhy
pozemků, které se na daném LV vyskytují, a to za sebou, např. orná půda .... m
2
.,
chmelnice ... m2
, vinice ... m2
, zahrady ... m2
, atd.12. V rámci poznámek se uvádějí další informace dle potřeby.
16) § 19 a 20 vyhlášky č. 190/1996 Sb.