Odstavec předpisu 13/2014 Sb.
Vyhláška Ministerstva zemědělství č. 13/2014 Sb., o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav
Příl.1
Příloha 1
NÁLEŽITOSTI NÁVRHU POZEMKOVÝCH ÚPRAV
Náležitostmi návrhu pozemkových úprav jsou:
I.
Průvodní list pozemkových úprav
Průvodní list obsahuje následující údaje:
1) název pozemkového úřadu,
2) forma
a název pozemkových úprav,
3) kraj,
4) obec,
5) katastrální území,
6) převažující důvody
pozemkových úprav,
7) základní cíle pozemkových úprav,
8) výměra řešeného území,
9)
počet listů vlastnictví při vyložení nároků a ve schváleném návrhu,
10) počet parcel
při vyložení nároků a ve schváleném návrhu,
11) zpracovatele návrhu pozemkových úprav
(jméno/název, identifikační číslo /IČ/ bylo-li přiděleno, popřípadě číslo zakázky)
včetně jména, příjmení, čísla úředního oprávnění osoby oprávněné k projektování pozemkových
úprav,
12) zpracovatele geodetických prací spojených s
návrhem (jméno/název, identifikační číslo /IČ/ bylo-li přiděleno, popřípadě číslo
zakázky), včetně jména, příjmení, čísla úředního oprávnění úředně oprávněného zeměměřického
inženýra,
13) datum
a) zahájení přípravných prací,
b) zahájení řízení o pozemkových úpravách,
c) zaměření skutečného stavu,
d) vyložení soupisů nároků,
e) schválení plánu společných zařízení zastupitelstvem obce,
f) vystavení návrhu pozemkových úprav,
g) závěrečného jednání,
h) kontrolních dnů,
14) náklady (v tis. Kč) na
a) přípravné projekční práce (rozbor
současného stavu a dokumentace soupisu nároků)
b) přípravné zeměměřické práce (doplnění podrobného bodového polohového pole, pokud
je to třeba, zaměření skutečného stavu a zjišťování průběhu hranic)
c) zpracování návrhu pozemkových úprav (návrh plánu společných zařízení, včetně
souvisejícího zaměření výškopisu a vyhotovení podélných a příčných profilů a návrh
nového uspořádání pozemků)
d) jiné práce (například výkupy pozemků, zhotovení studie podle § 17 zákona, zřízení
věcných břemen),
15) předpokládané náklady (v tis. Kč) na
a) pořízení digitální katastrální
mapy (popřípadě geometrických plánů)
b) realizaci celkem, z toho
1) opatření sloužící ke zpřístupnění pozemků,
2) protierozní opatření,
3) vodohospodářská opatření,
4) opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí,
5) jiná opatření,
16) přehledná mapa s vyznačením dotčených katastrálních území na podkladu Základní
mapy ČR 1: 10 000 ne-bo 1: 25 000.
II.
Souhrnná zpráva
Souhrnná zpráva stručně charakterizuje činnosti a výsledky
podle obsahu jednotlivých dále uvedených bodů III až VIII. Závěrem souhrnné zprávy
je zhodnocení přínosů pozemkových úprav vzhledem ke stanoveným cílům.
III.
Dokumentace o přípravě řízení o pozemkových úpravách
Dokumentace o přípravě řízení obsahuje
1) souhrn podkladů pro návrh pozemkových úprav
a) podklady katastru nemovitostí
b) dostupné projektové dokumentace zpracované v zájmovém území (například projekty
vodo
hospodářských a melioračních staveb a dřívějších pozemkových
úprav)
c) právní předpisy a metodické návody
d) územně plánovací podklady a územně plánovací dokumentaci
c) podklady k ochraně vod,
2) dohodu s katastrálním úřadem uzavřenou
podle § 10 odst. 1,
3) podmínky uložené správními úřady k ochraně zájmů podle zvláštních
právních předpisů, včetně podkladů pro stanovení obvodu pozemkových úprav,
4) stanoviska
organizací (např. správců vodních toků, správců povodí, správců inženýrských sítí,
správců dopravní infrastruktury), vyjádření fyzických a právnických osob,
5) podklady
o chráněných ložiskových územích a o stanovených dobývacích prostorech.
IV.
Rozbor současného stavu
Rozbor současného stavu obsahuje
1) charakteristiku přírodních podmínek
(například klimatické, hydrologické, teplotní, fenologické, srážkové, geologické
a půdní poměry),
2) popis území a limity jeho využití (například členitost reliéfu,
biogeografické podmínky území, krajinný ráz, struktura půdního fondu, zastoupení
dřevin rostoucích mimo les, významné krajinné prvky, chráněná území, území soustavy
Natura 2000, pásma hygienické ochrany, ochranná pásma vodních zdrojů, vymezený územní
systém ekologické stability, chráněné oblasti přirozené akumulace vod, vegetační
stupně),
3) hospodářské využití území, vliv na životní prostředí (charakteristika
zemědělské výroby, lesní výroby, ostatní využití území - například těžba surovin,
průmysl, jímání vody, rekreace, specifické zájmy v území - například zařízení pro
obranu státu, nadzemní a podzemní vedení a zařízení),
4) vyhodnocení výsledků rozboru současného stavu, zaměřených zejména na
a) dopravní
systém (hustota dopravní sítě, stav komunikací apod.)
b) ochranu půdy (degradaci půdy, projevy a příčiny vodní eroze, posouzení míry erozního
ohrožení, další příčiny poškození půdy - například záplavy, imise, těžba nerostů
apod.)
c) poměry v oblasti vod (hustota, poloha a stav sítě vodních toků, vodohospodářsky
významné lokality a významná zařízení, záplavová území a území určená k rozlivům
povodní, popis jednotlivých toků, rybníků, vodních nádrží, tůní a mokřadů, odvodňovacích
a závlahových staveb apod.)
d) přírodu a krajinu (podmínky pro posílení ekologické stability krajiny a pro zajištění
funkčního stavu vymezeného územního systému ekologické stability, výskyt zvláště
chráněných druhů a cenných biotopů, apod.),
5) vyhodnocení shromážděných podkladů
a) katastru nemovitostí
b) podmínek dotčených úřadů a organizací, a právnických a fyzických osob
c) územně plánovací dokumentace a územně plánovacích podkladů
d) projektové dokumentace zpracované v zájmovém území (posouzení využitelnosti dřívější
dokumentace),
6) mapu průzkumu a mapu erozního ohrožení - současný stav.
V.
Zeměměřické práce a dokumentace k určení obvodu pozemkových úprav
Zeměměřické práce a dokumentace k určení obvodu pozemkových úprav obsahují:
1)
podrobné zaměření polohopisu, popřípadě i výškopisu (technická zpráva, zápisníky
podrobného měření, protokoly o výpočtech, seznam souřadnic pomocných podrobných bodů,
mapa podrobného měření vyhotovená ve vhodném měřítku dohodnutém s katastrálním úřadem);
s výjimkou technické zprávy a mapy se vše předává pouze v digitální podobě,
2) v případě potřeby vektorizace
mapy katastru nemovitostí a map dřívějších evidencí,
3) dokumentaci
ke změně hranic katastrálního území zpracované podle katastrální vyhlášky, pokud
k ní dochází, a předává se v termínu sjednaném s katastrálním úřadem,
4) dokumentaci
zjišťování hranic obvodů pozemkových úprav, jejíž obsah stanovuje katastrální zákon1),
5)
dokumentaci zjišťování hranic pozemků neřešených podle § 2 zákona, jejíž obsah stanovuje
katastrální zákon1),
6) dokumentaci zjišťování hranic pozemků řešených podle § 2 zákona,
na nichž se nacházejí porosty, stavby a zahrady, jejímž obsahem je protokol o zjišťování
hranic, náčrty, seznam souřadnic zaměřených bodů, mapa zaměřených hranic a technická
zpráva.
VI. Dokumentace k soupisu nároků vlastníků pozemků
Dokumentace obsahuje:
1) technickou zprávu,
2) abecední rejstřík vlastníků
pozemků s uvedením údajů podle § 5 odst. 2 zákona a čísla listu vlastnictví,
3) seznam
čísel listů vlastnictví s uvedením údajů podle § 5 odst. 2 zákona,
4) seznam pozemků
podle parcelních čísel s uvedením listů vlastnictví, výměry, druhu pozemku, způsobu
využití pozemku a způsobu ochrany nemovitostí v obvodu pozemkových úprav,
5) seznam
parcel dotčených pozemkovými úpravami pro vyznačení poznámky do katastru nemovitostí
(§ 9 odst. 7 zákona),
6) přehled pozemků s věcným břemenem, zástavním právem, popřípadě
předkupním právem (§ 11 odst. 14 zákona), pokud taková věcná práva existují, a to
s uvedením osob povinných a oprávněných,
7) seznam pozemků vyžadujících souhlas s
řešením podle § 2 v souvislosti s § 3 odst. 3 zákona s uvedením, do jaké kategorie
pozemky spadají (např. zastavitelné, zahrada apod.), a s uvedením čísel listů vlastnictví,
8)
výpočet výměry obvodu pozemků řešených podle § 2 zákona ze souřadnic, výpočet součtu
výměr těchto pozemků podle katastru nemovitostí a výpočet opravného koeficientu podle
§ 10 odst. 5,
9) přehled zjištěných nesouladů druhů pozemků a způsobů využití ve smyslu
§ 5 odst. 3 jako podkladu pro jednání podle § 11 odst. 1,
10) topologickou úpravu
linií bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) na zaměřený skutečný stav,
odsouhlasenou Státním pozemkovým úřadem,
11) soupisy nároků (příloha č. 2),
12) mapu
vlastnických vztahů,
13) doklady o jednání s vlastníky pozemků týkajících se řešení
pozemků podle § 9 odst. 16 zákona,
14) potvrzení obecního úřadu o vyložení soupisu
nároků,
15) doklady o doručení soupisu nároků známým vlastníkům a doklady o projednání
námitek vlastníků k tomuto soupisu,
16) doklady o dohledávání neznámých vlastníků,
17)
aktualizované soupisy nároků.
VII.
Plán společných zařízení
Plán společných zařízení obsahuje:
1) technickou zprávu:
a) úvodní část (výchozí podklady, účel a přehled stávajících i navrhovaných opatření,
zásady zpracování plánu společných zařízení, zohlednění podmínek stanovených správními
úřady),
b) opatření sloužící ke zpřístupnění pozemků, kterými jsou zásady návrhu dopravního
systému a jeho projednávání, kategorie a potřebné technické parametry pozemních komunikací
a bezpečnostní aspekty pro jejich uživatele, jako jsou rozhledové poměry, odstupové
vzdálenosti, vzájemná napojení nebo křížení, včetně křížení s jinou liniovou nebo
technickou infrastrukturou, objekty a zařízení dotčené návrhem pozemních komunikací,
které jsou uvedeny v přehledu cestní sítě,
c) protierozní opatření pro ochranu zemědělského půdního fondu (přehled stávajících
i navrhovaných opatření proti vodní erozi a posouzení jejich účinnosti, stávající
i navrhovaná opatření proti větrné erozi, přehled dalších opatření stávajících i
navrhovaných k ochraně půdy); současný stav i případný návrh protierozních opatření
posouzený na základě výpočtu průměrné ztráty půdy a jeho porovnání s přípustnou hodnotou
ztráty půdy stanovenou podle hloubky půdního profilu,
d) vodohospodářská opatření (zejména opatření stávající i navrhovaná ke zlepšení
vodních poměrů a zlepšení hospodaření s vodou jako jsou opatření zadržení nebo odvádění
povrchových vod z území, k ochraně před povodněmi a suchem, k ochraně povrchových
a podzemních vod, k ochraně vodních zdrojů, opatření u stávajících vodních děl na
vodních tocích a staveb sloužících k závlaze a odvodnění pozemků a ke kompenzaci
negativních dopadů melioračních staveb na vodní režim), včetně posouzení jejich účinnosti
na změnu odtokových parametrů,
e) opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí, posílení ekologické stability
krajiny a biodiverzity (zejména skladebné části územního systému ekologické stability
a návrh opatření k zajištění jejich plné funkce).
Navrhovaná společná zařízení se doplňují podle potřeby výpočty, popřípadě nezbytným
rozsahem technického řešení za účelem určení potřebné výměry půdy pro dané opatření.
2) přehled o výměře pozemků potřebné pro společná zařízení, kterou se na
celkové potřebě výměry půdy pro společná zařízení podílí:
a) stát (z toho výměra získaná v průběhu pozemkových úprav výkupem nebo darem),
b) obec,
c) ostatní vlastníci půdy,
d) výměra z výpočtu opravného koeficientu většího než 1,0000.
Uvádí se v ha s přesností na 4 desetinná místa.
3) soupis změn druhů pozemků (stav podle KN, skutečný stav, navržený stav)
a) přehledová tabulka
b) grafické vyjádření,
4) doklady o projednání návrhu plánu společných zařízení a studii posouzení
širších územních vazeb a specifických podmínek, pokud bylo pozemkovým úřadem zadáno
její vypracování,
5) grafické přílohy
a) přehledná mapa 1:10000,
b) mapa erozního ohrožení 1:5000 - 1:10000 (současný a navržený stav),
c) hlavní výkres plánu společných zařízení s výškopisným obsahem opatřený
datem a podpisy členů sboru a zástupce obce, po jeho schválení zastupitelstvem obce;
měřítko a počet mapových listů se volí podle velikosti a hustoty zakreslovaných prvků;
6) doklad o předložení zpracovaného plánu společných zařízení dotčeným správním
úřadům,
7) aktualizaci plánu společných zařízení ve formě dílčího dodatku, pokud
k aktualizaci dochází, včetně dokladů o postupu podle § 9 odst. 10 a 11 zákona.
VIII. Návrh nového uspořádání pozemků
Návrh obsahuje:
1) technickou zprávu,
2) abecední rejstřík vlastníků pozemků
s uvedením údajů podle § 5 odst. 2 zákona a čísla listu vlastnictví,
3) seznam čísel
listů vlastnictví s uvedením údajů podle § 5 odst. 2 zákona,
4) seznam nových pozemků
podle parcelních čísel s uvedením čísla listu vlastnictví, výměry, druhu pozemku,
způsobu využití pozemku a způsobu ochrany nemovitostí podle návrhu,
5) přehled pozemků
s věcnými břemeny, zástavním právem, popřípadě předkupním právem (§ 11 odst. 14 zákona),
včetně přehledu pozemků s věcnými břemeny nově zřizovanými nebo rušenými (§ 11 odst.
8 zákona), pokud takové pozemky jsou v obvodu pozemkových úprav, a to s uvedením
osob oprávněných a povinných z věcného břemene,
6) seznam pozemků dotčených poznámkou
podle § 9 odst. 13 zákona,
7) tabulku obsahující přehled souhlasů/nesouhlasů vlastníků
s návrhem, včetně vyhodnocení procent souhlasů,
8) srovnávací sestavení pracovních
a přidělených parcelních čísel katastrálním úřadem s uvedením příslušného čísla listu
vlastnictví,
9) soupisy nových pozemků vlastníků podle návrhu nového uspořádání a
jejich porovnání s nárokem s ohledem na přiměřenost podle § 10 zákona a vyjádření
vlastníka k návrhu (příloha č.3),
10) doklady o projednávání návrhu nového uspořádání
pozemků s vlastníky,
11) mapu návrhu nového uspořádání pozemků k vystavení, opatřenou
datem a podpisem zástupce obce,
12) aktualizovanou dokumentaci se zapracovanými změnami
vyplývajícími z námitek a připomínek k vystavenému návrhu, kterým bylo vyhověno,
obsahující soupisy nových pozemků aktualizované provedenou změnou a aktualizovanou
mapu návrhu nového uspořádání pozemků.
IX.
Dokladová část
1) Dokladová část obsahuje veškeré doklady,
týkající se průběhu řízení (např. doklad o zahájení řízení, zápis z úvodního jednání,
zápis ze závěrečného jednání, doklady o doručování, protokoly o jednání s účastníky
řízení, usnesení, rozhodnutí).
2) Veškerá dokumentace odevzdaná
zpracovatelem pozemkovému úřadu bude archivována v originále. Jednotlivé listy této
dokumentace budou opatřeny otiskem kulatého razítka osoby úředně oprávněné k projektování
pozemkových úprav a touto osobou podepsány. Pokud jsou vytvořeny soubory dokumentů,
zajištěné tak, aby jednotlivé listy nebyly volně oddělitelné, bude kulatým razítkem
osoby úředně oprávněné k projektování pozemkových úprav a jejím podpisem opatřena
titulní strana tohoto souboru dokumentů. Obdobně se postupuje i v případě grafických
podkladů.
1) Zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální
zákon).