Nový právní předpis účinný od 1.řina 2025, část dnem 1. ledna 2026

Ve Sbírce zákonů byl publikován zákon č. 287/2025 Sb., kterým se mění zákon
č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů,
ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony, který nabývá účinnosti dnem 1. října 2025 a část dnem 1. ledna 2026.

Novela zákona reaguje na poznatky vzešlé z výkonu působnosti SPÚ. Jednou ze zásadních činností SPÚ jsou převody majetku, a to jak ve formě nárokových převodů, tak i převodů, které jsou realizovány na základě výkonu vlastnických práv státu.

Hlavními cíli novely zákona č. 503/2012 Sb. jsou zejména:

• zrušení možnosti uplatnit žádost o převod zemědělských pozemků v zahrádkových a chatových osadách, kdy lhůta pro podání žádosti o převod pozemku v zahrádkových či chatových osadách již uplynula, a pozemků nacházejících se na území třetích zón národních parků,
• rozšíření převodů na obce o nový typ bezúplatného převodu ke zřízení nebo rozšíření pohřebiště, 
• rozšíření převodu veřejného prostranství i do zastavitelné plochy, doposud bylo pouze v zastavěném území,
• úprava stanovení nájemného nebo pachtovného za užívání zemědělských pozemků, a to prostřednictvím vyhlášky MZe,
• úprava způsobu úhrady kupní ceny, kdy podle nové úpravy je kupující nově povinen uhradit plnou výši kupní ceny před podpisem kupní smlouvy,
• zavedení možnosti SPÚ prodávat ve veřejné soutěži o nejvhodnější nabídku pozemky pouze s výměrou do 1000 m², které byly marně nabídnuty formou veřejné nabídky dle zákona o půdě oprávněným osobám,
• zavedení možnosti přednostního pachtu pro kategorii mladých zemědělců u zemědělských pozemků, s nimiž je příslušný hospodařit SPÚ,
• zakotvení obecné působnosti SPÚ v oblasti monitoringu eroze, a to rovněž s ohledem na dotační nařízení; současně se také MZe zmocňuje k vydání vyhlášky, která stanoví závazný postup při monitoringu eroze zemědělské půdy, vymezení odpovědnosti při hlášení a záznamu o vzniku erozní události.

Součástí zákona jsou také doprovodné novely:

• zákona o pozemkových úpravách, jejímž cílem je zakotvení práva zaměstnanců SPÚ provádějících aktualizace BPEJ ke vstupu a vjezdu na dotčené pozemky,
• zákona o půdě a zákona katastrálního, jejímž cílem je řešení problematiky historických nedoplatků přídělových cen v rámci zákona o půdě, kde dochází z důvodu hospodárnosti a snížení administrativní zátěže k ukončení agendy vymáhání těchto pohledávek,
• zákona o ochraně přírody a krajiny, kde dochází k úpravě zakotvení výše úplaty za užívání pozemků v příslušnosti hospodaření Agentury pro ochranu přírody a krajiny,
• zákona o ochraně zemědělského půdního fondu, kde se zpřesňuje ustanovení týkajícího se omezení nabývání vlastnictví k zemědělské půdě,
• zákona o zeměměřictví, kterou se zavádí kontrola Českého úřadu zeměměřického a katastrálního nad působností krajských úřadů v oblasti správy digitálních technických map krajů,
• zákona o zemědělství a zákona o SZIF, která vede ke snížení byrokratické zátěže zrušením povinnosti žadatele o dotaci překládat doklad o oprávnění k podnikání a v části reaguje i na aktuální novelu dotačních nařízení vlády.